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日本買房推薦使用「神居秒算」!全中文 APP、AR 擴增實境看房,在日本置產一點也不難!

近年來到日本買房成為熱門投資話題。買房前必須考慮房價、地理位置、當地生活環境和法律,眉眉角角並不少。如果想更了解日本房市,推薦全球華人圈最大的日商房仲網「神居秒算」,提供日本全國約 15 萬件不動產資料,下載官方 APP,讓看房、找房變得簡單,加上全中文服務,不怕有看沒有懂,讓你日本買房的夢想更加築夢踏實!

在日本置產有哪些優點?

① 日本房價相對便宜,投資報酬率相對較高

日本房地產採實坪制,圖片來源:photo AC


日本為什麼成為許多人海外置產的優先選擇?除了日圓趨貶,在低利率時代下,日本不動產的投資報酬率相對也較高。以人口密集度與租屋需求高的一線城市來看,東京、大阪的房子仍然比台北、高雄便宜,房租水準相對較高。

根據台灣房市地產雜誌《住展》的調查,台北市自 2020 年起新案公設比超過 35% 後,便連續四年維持高點(以 2022 年的35.6%為最高),好房網雜誌也在2024年4月報導:台北市新建案公設比最新平均數據為35.5%,甚至有部份建案飆漲至 40%,放眼全台也有著類似情況。而日本的房屋買賣標示採實坪制,也就是室內實際使用面積,陽台、公設都不計入。換個角度來說,同樣的實際可用空間,等於在日本可以低於台灣大約三成的價格購入,加上最近日幣匯率屢創新低,更是買房好時機。

公寓/高級住宅的價格水準比較
公寓/高級住宅的房租水準比較

②日本生活水準高,房價上漲

日本是已開發國家,生活水準高


日本是已開發國家,政經穩定,生活水準高且治安良好。加上日本經濟歷經長期的實際通膨後,最近出現了43年來的首次通脹經濟,民生物價與薪資漲幅擴大,朝著脫離「通貨緊縮」方向發展,房地產市場呈現上漲走勢。

③ 日本法規嚴格仔細,購屋有保障

圖片來源:photo AC


日本法律規定房屋交易過程中必須由國家資格認定的「宅地建物取引主任者」逐條說明重要事項,確保買賣雙方都了解房屋狀況才能交易,因此不太會發生「購屋後才發現屋主隱瞞重大瑕疵」這類糾紛。

④ 購屋者沒有居留資格限制

圖片來源:photo AC


外國人在日本買房並沒有居留資格的限制,不需要擁有永住權,只要備足資金,一樣可以在日本置產並取得土地權與房產權,日後也可以自由買賣。

「神居秒算」不動產推薦理由

① 隸屬日本上市集團,提供一站式服務

神居秒算」隸屬日本上市不動產集團 GA technologies 旗下,「以科技建構全球橋樑」為理念,為海外房地產投資人、移居自住客戶等提供一站式服務,是連接日本房地產經紀公司與大中華圈投資者的專業投資服務平台。GA technologies 自2013年成立以來,將業務範圍擴展到不動產、金融、網際網路、科技等各項領域,以提升用戶體驗,網羅全日本各地約 15 萬筆真實可靠的最新房產資料,並提供線上看房服務以及「日本首都圈最想居住街區排名」等最新參考資訊。

圖片來源:官方網站

② 解決語言隔閡,中文也能通

海外購屋最擔心的就是語言,「神居秒算」在日本國內已是知名度高的日資不動產品牌,擁有超過 50 家日系房地產公司進駐(截至 2024 年 5 月數字),同時還能提供中文介面的服務。無論是買賣、租賃、房屋託管到簽約等,都可得到完整有效率的服務。如果想掌握日本房市的各種最新動向,「神居秒算」的「海外資訊」頁面中,提供了十分豐富的資訊,如想更了解日本房產小知識就看「房產百科」,如果想更貼近在地生活,則可閱讀「日本生活」專欄文章,瞭解更多移居、留學會碰到的問題與在地文化。

圖片來源:官方網站

③ 溝通管道多,使用方便

「神居秒算」除了官方網站資訊豐富,還有陣容堅強的技術團隊做靠山,研究開發出先進的APP,活用 AR 擴增實境技術,將數據可視化,讓使用者能獲得更真實且直覺的房源資訊。多方面取得多項數據,讓買房夢更踏實,投資判斷更有根據。

株式会社神居秒算(東京本社)
・地址:東京都港區六本木3-2-1 住友不動産六本木 Grand Tower 42F
官方網站

實測「神居秒算」APP,在日本看房更快速方便,推薦下載!

好的買房 APP 可為你省下寶貴的找房時間成本,現在就帶大家來看看「神居秒算」APP 的實測報告!

① 介面使用便利

介面設計一目瞭然


「樂吃購!日本」記者下載 APP 實際操作,不用登錄會員就可立即使用。排版設計簡潔易懂,操作很人性化。而且有強大的地圖功能,第一次使用就立刻上手。

② AR 擴增實境看房

記者在京都市中心實測app「AR看房」功能


推薦大家可趁著到日本旅行時,透過 AR 看房功能,實際到各個地區邊逛邊看。比如關西自由行來到京都四條烏丸一帶逛街,想了解當地社區環境與房屋價格等訊息時,點選首頁的「AR看房」,用手機攝影機環顧四周,便能得知附近街區的區域行情,以及是否有可售房屋等相關即時資訊。

③ 房源充足好比較

此為東京各區物件,資料豐富完整


「神居秒算」APP 的不動產數量相當充足,刊登了日本許多在地房仲的建物,房源廣而且更新速度很快,選擇性較多。尤其是首購族,建議要多看多比較再決定,看到自己有興趣的不動產,還可以放入收藏口袋名單中,但這個功能就必須先註冊會員才能使用喔。

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日本房地產市場持續升溫,越來越多人關注日本買房。這次為大家介紹日商不動產神居秒算,可線上看房,房源充足且全中文服務。推薦下載使用神居秒算 APP,功能強大,能夠增進找房效率,讓買房過程更加輕鬆便利。祝福大家能順利買到心目中理想的好房子!

整理撰文:Mandy 2024.4
責任編輯:issue

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店鋪簡介

店名 株式会社神居秒算
地址 東京都港區六本木3-2-1 住友不動産六本木 Grand Tower 42F
電話 03-6230-9186
官方網站 https://zh.shenjumiaosuan.com/
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