近年來「日本買房」逐漸成為熱門投資話題，想在日本置產但不知如何下手？投資日本房產需注意哪些事？這次要介紹房地產服務品牌「RENOSY」，提供置產、出租到管理的一站式服務，全套流程都能在專家把關下，輕鬆於線上完成，一起來看看台灣投資者的實際經驗分享！
圖片來源：Photo AC什麼是「RENOSY」？
「RENOSY」（利諾喜／リノシー）是由日本上市不動產集團「GA technologies」所經營的房地產服務品牌，提供一站式的線上服務，投資者可透過該服務進行諮詢、購買日本房產，從簽約到交屋等所有流程都可順暢於線上完成。「RENOSY」的服務品質也廣受投資人青睞，連續5年在日銷售額與成交件數皆蟬聯全日本第一1，持續為投資者打造高效率、低負擔的房地產投資體驗。如果有意願在日本投資收益型房地產，又不知該從何下手，推薦找「RENOSY」做諮詢與置產規劃！
備註1：根據東京商工調查公寓投資銷售業績（截至2024年3月調查）
製圖：Nene「RENOSY」受歡迎的原因？
日本常見的「LDK」房型
圖片來源：Photo AC
由AI篩選出高投資價值的物件
「RENOSY」運用自家開發的 AI 技術，每月分析多達5,000筆日本房產數據，能有效率地為投資者嚴選出最合適、具有高資產價值的物件，即使人不在日本、不熟悉當地環境，也能有效找到理想房產。完善結合「科技」與「人性」的優質服務深受用戶肯定。
售後服務、包租代管方案周全
「RENOSY」另一大優勢是「購屋後的管理」也令人十分放心。客戶順利交屋後，可依需求來選擇適合的出租管理方案，並交由「RENOSY」做包租代管，包括與租客應對、處理租金事宜等，均會為投資人做好把關。
人在台灣也能透過APP輕鬆管理物件
投資人買下物件後，便可透過「RENOSY」APP 的個人專屬頁面中查看物件詳細訊息，包括租金收支、現金流細節、納稅申報單等資訊均可即時掌握，還能得知物件周邊的即時房價行情等，即使身在台灣也能時時刻刻掌握物件現況，實現跨國無憂管理。
圖片來源：Photo AC本次訪問到了兩組來自台灣人房東，均透過「RENOSY」的一站式服務，成功於日本置產，一起來看看他們的經驗分享、心路歷程以及給投資者的建議吧！
台灣投資人經驗談：「RENOSY」讓日本買房不是夢！
【郭先生＆陳小姐】做足功課再找「RENOSY」諮詢，成為日本有房一族不是夢
日本置產動機
如果有意投資房產，你想買在台灣或是日本呢？郭先生與陳小姐在2024年首度踏上東京旅遊，搭電車途中偶然看到了一則房地產廣告，發現日本房價比想像中好入手，加上正值日圓匯率來到新低點，而萌生了「想在日本有一間房」的念頭。
給予「RENOSY」的好評
資訊透明、令人放心
無法抽空飛日本看房、未能實際見到租客，一切購屋流程都以線上進行──陳小姐坦言初期決定找「RENOSY」做置產仲介時，這點是心理上最需要突破的事。不過由於自身做了非常多調查與資訊搜集，看過「RENOSY」網站內容後，對其「資訊透明度」感到印象深刻，負責接洽的專員也為兩人解除了許多疑慮，透過密切的評估、討論過程建立起充分信任感。「第一次買房難免都會有很多問題，包括租金、稅金等，不管有任何疑問，專員都很樂意回答我們！」
為「置產收租」客戶提供可靠後盾
基於有明確的「置產收租」目標，郭先生與陳小姐透過與「RENOSY」密切諮詢，從熟悉日本租屋文化，到評估租客族群等多方考量，很快就找到了位於東京「八重洲」一帶的物件，從發出需求到正式交屋，前後僅花費了一個月左右的時間，最後成交的物件讓兩人都給予滿分肯定。購屋後也不定期會透過 APP 查看租金收支、稅收等資訊，陳小姐也表示 APP 使用方式易上手，「我覺得就像是一個財務報表，一目了然。」
給投資人的建議
近年不少投資人對於「海外置產」興趣濃厚，而日本不僅房價相對便宜、擁有高生活水準，加上擁有嚴謹法規，整體投資環境也較令人安心，成為許多海外置產新手的首選。如果想透過「RENOSY」做物件媒合，陳小姐也建議新手們務必先釐清自身需求、做好投資評估，並對於日、台兩地租屋市場差異能有所了解後，再來找「RENOSY」專家諮詢，透過置產到管理的「一站式服務」，讓你也能順利在日本買到好房！
【John＆Ann】對物件要求完美、依然能透過「RENOSY」找到理想好房！
日本置產動機
「想住在東京的清澄白河！」John 先生與 Ann 小姐曾在東京旅居過1個月時間，喜歡上了清澄白河地區的生活感與悠閒步調，在看過一些房地產廣告、自己做了些功課後，開始有了將「日本買房夢想」實現的動機。
給予「RENOSY」的好評
John與Ann初期曾找過其他日本不動產的仲介公司，但有感於資訊不夠透明、難以掌握物件確切狀況，最終放棄交易。後來透過網路搜尋得知了「RENOSY」，透過與專員的聯繫、討論，感受到其服務的可靠性與專業度，是讓他們十分推崇「RENOSY」的原因之一。
客戶心聲都能給予回饋
Ann 表示在諮詢過程中，只要看到不錯的物件都會一一詢問意見、請專員評估，也總能獲得很實用的建議，與專員之間一來一往的「不動產情報交流」不僅充滿樂趣，也讓她感受到滿滿的真誠，同時也能從中學到不少知識，因而對「RENOSY」的服務留下深刻印象，最後更成功入手心目中首選地區「清澄白河」的物件！「雖然目前自己住不到，但對我來說也是買到一個夢想，覺得有在日本紮根的感覺。」
精選優質物件，滿足投資人的嚴謹標準
另一方面，對於搜尋不動產資訊十分積極的 John，則入手了位於東京熱門商辦區「田町」的房子。「RENOSY 所推薦的物件，第一是價格合理；第二是地點好，都是有精選過的。」John在選定物件的過程中，由於對房屋條件有所堅持，因此淘汰了很多選擇，但在 RENOSY 強大數據庫與專家協助下，依然省去了不少查詢、篩選心力，並能即時把握優良物件釋出的好時機，準確下手。「不能親自去看房，當然多少會感到不安，但 RENOSY 的把關讓人很放心。」
給投資人的建議
John認為日本對台灣人來說是相對投資環境較理想的國家，在做資產配置時，選擇日本房產是個不錯的選擇。在找「RENOSY」專家諮詢之前，Ann 認為至少要先對日本當地環境有基本了解，並建議「先把自己想要的條件列出來」，評估自己手上有多少資金、適合買哪種物件後，專家能更深入為你分析物件優缺點，選擇時也能更有方向！
為了滿足更多用戶需求、提供更透明的投資資訊，「RENOSY」的網站、APP也持續做出改版或更新，帶來更好的用戶體驗。你也想晉身為日本有房一族、想入手夢想中的日本房產嗎？不妨參考本篇經驗談分享，立刻找「RENOSY」為你擬定最適合的資產計劃吧。
整理撰文：Nene 2025.4
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