花錢租到空屋?垃圾沒分類被白眼?「日本租房」得先克服這6大難關!

想體驗在日本居住的生活嗎?首要步驟大概就是「租到房子」了。但你可能聽過日本租房可是出了名的麻煩!大費周章找保證人、付禮金,卻租到四面牆壁──完全沒有家具!租房初期要添置傢俱、開通電力、用水、瓦斯等,真的是一大筆開銷啊。這篇就來聊聊在日本租屋與台灣最大不同處!

① 租到徹底的「空屋」!

在日本租房,一開始都是空房
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在日本租房子,房間內通常是空空如也!房內沒有傢俱,電力也是停用的狀態,一切都要「從零開始」,自己添購甚至組裝傢俱,又是一筆不小的開銷,而電力、瓦斯和用水的開通也需要自己申請,還好日本算是高效率國家,通常能夠提早預約,並且同天完成,不至於搬家後沒水可洗澡的窘境。突然很羨慕起台灣的單身套房都幫你傢俱配好好的嗎?其實最近也開始有許多「短租套房」是拎著一只皮箱就可以入住的,便利許多,但是費用也會相對昂貴喔!

② 沒有「保證人」租不到房子!

在日本租房沒有保證人很難租到
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在日本想要租房最大的難題,就是找保證人了!很多物件都會規定要有「當地日本人」來做保證人,日本人通常會請父母或公司上司。但對隻身在海外的外國人來說,當地找不到認識的日本保證人,實在很困擾,好在有一種叫做「保證公司」的機構可協助辦理,但又得凍結一筆保證金啦!

③ 某些物件直接拒絕外國人

租房前一定要先問清楚是否租給外國人
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即使在日本日文說得再好,還是會遇到某些租屋物件明確地表示「不租給外國人」,畢竟文化、習慣不同,房東不願意租給外國人也是情有可原,所以在租房子前一定要先看清楚,或是直接尋找幫忙外國人找物件的仲介公司,會比較順利喔!

④ 沒做好垃圾分類,小心被鄰居討厭!

垃圾沒丟好小心被鄰居白眼!
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在台灣丟垃圾需要分成廚餘、一般垃圾和資源垃圾,還得緊盯著垃圾車來的時間丟棄。而在日本同樣也需要分為「可燃」和「不可燃」以及「可回收」的資源垃圾,得記好每週哪些日子能丟一般垃圾,哪些日子丟瓶罐,萬一沒分類好當心會被愛管閒事鄰居給記住喔!而有電視、冰箱、櫥櫃等「大型垃圾」要丟的時候,還得購買「大型垃圾處理券(有料粗大ごみ処理券)」,丟一張雙人床要花上2,000日圓,真讓人荷包失血呀!

⑤ 收禮金、更新費的謎樣制度

在日本有禮金跟更新費用的收費習慣
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在日本租房子和台灣最大的差異在於,日本許多房子需要收取「禮金」,感謝房東將房子出租,約為一個月的租金,是租房初期不小的開銷,加上還需要預繳房租、敷金(押金)、仲介手續費、火災保險、保證公司的費用、傢俱等,若在東京一個小套房7萬日圓的房租來說,一開始就得準備個50萬日圓比較妥當喔!而更謎樣的是,租期滿兩年後,若要續租通常會再度收取一筆更新費用,也是一個月左右的房租,真是讓荷包再度失血啦!

⑥ 水費帳單處處隱藏心機!

日本水費比台灣高出許多
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在台灣的水費,是用水度數乘以水費來計算,然而在日本除了水費的使用費用之外,還有「下水道使用料」,也就是污水的排水費,再加上基本費,算起來相當可觀,同樣的用水量,大概收到的帳單會比台灣多出好幾倍!

在異地生活往往起頭是最難的,加上國情不同,在租屋程序會注意事項上有常會讓人感受到文化衝擊!這次分享了在日本的租房經驗,大家會不會覺得在台灣租房似乎輕鬆許多?還是其實各有難處呢?結論還是在大都市找房的鍋牛族們都很辛苦呀!

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整理撰文:Isabelle 2020.12.7
責任編輯:Nene

2020年12月11日更新

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