原來日本買房一點都不難!日本買房心得分享

日本買房房市穩定,價格比起台灣超值,這幾年很多人考慮在日本添購新屋。「樂吃購!日本」介紹了〈日本購屋必知10件事Q&A〉與〈日本買房優缺點〉,還有〈台灣人上野買房經驗分享〉。這次是一對在台場附近購屋的夫婦接受我們訪問唷!想知道更多資訊,一定要報名東京、大阪買房說明會

日本買房受訪家庭 Wilson 與 Jun 夫婦

接受採訪的 Wilson 與 Jun 夫婦

這次採訪到的是一對在東京江東區買房的夫婦,Wilson 與 Jun。Wilson 是台灣人,妻子 Jun 是在日本長大的大連人,兩人在台灣認識,經歷交往後結婚,決定在江東區買下人生第一套房。因為以前都是租房,買房後不僅空間更大,生活品質更是大大提升!

2020年購入近台場高級大廈,價格台幣1,400~1,650萬台幣(約6,000~7,000萬日圓)

高級大樓外觀

大樓內一景

Wilson 與 Jun 買的高級大廈離台場不遠,靠近東京灣,周圍有海濱公園、東京國際展示場,居住環境非常愜意。這棟大樓購入時價格約台幣1,400~1,650萬,有230幾戶,購買的房型是 3LDK。大樓的入口非常大,豪華氣派,裡面的走廊也能看出高級感。
※ 價格以2022年5月27日匯率換算。

大樓客廳附設交誼廳,有客人來超方便

大樓裡面有菜園可以種菜

大樓一樓有一個非常寬敞的交誼廳,在這裡有附設座位、桌子,還有懶骨頭。想看書的話也可以在這裡休息,環境非常舒服。另外大樓上也有個菜園,可以申請種菜。即使是高級公寓,也可以享受庭園種植的樂趣!

日本買房的故事

兩人認識的經過

度過悠閒週末的兩人


Jun 到台灣旅行時,偶然認識了 Wilson。兩人交往後,覺得遠距離不是長久之計。Wilson 決定來日本一起生活,不會日文的 Wilson,後來順利找到工作,兩人就結婚,也萌生了買房的念頭。

日本買房的過程

一開始 Wilson 對買房不積極,因為覺得買房貸款不容易,才工作一年怎麼買得了房子。但是參加信義房屋說明會後,覺得說明會講得很仔細,好理解。也發現原來在日本可以共同名義貸款,房價也親民,可以一圓買房夢。

日本的生活經驗

菜園種植的蔬菜做成三明治


Wilson 說到日本生活,最棒的地方就是天氣好,因為自己是宜蘭人,常常一個禮拜都在下雨,但日本四季分明,氣候佳,非常好居住。而且日本房型常見衛浴分離、東京生活環境既乾淨又方便,治安也好,住起來非常舒服。Jun 說現在住的大樓還可以種菜,收成後做三明治享用,喜歡這種自給自足的有機生活。

比起租屋,在日本更推薦買房的原因

利率低、稅制優惠

台灣人在日本買房的5大優缺點解析信義房屋東京大阪購屋置產座談會可報名參加買房稅金所得稅減免申報書省錢

圖片來源:photo AC


Wilson 說,比起租屋在日本更推薦買房的原因有很多。像是日本貸款的利率較低,還有稅制優惠,對在日本工作的人來說,買房並非高不可攀。而且與其付房租,倒不如買房,可以成為資產。在日本工作的外國人,一般可能不是很了解減稅制度與利率的細節。信義房屋不動產專員,知道華人買房該注意哪些事情,有豐富的經驗。推薦詢問信義房屋不動產房仲,了解更多!

日本新成屋經裝修後交屋,若無特殊需求,不須額外負擔設計與裝修費用

內設開放式廚房

浴室流理台與鞋櫃

另一點是日本的房屋不是毛胚屋,廚房設備衛浴設備都已經做好,不需要事後再裝潢。像他們的房子,交屋時就已經內設開放式廚房,浴室外的獨立洗臉台或鞋櫃也都是基本配備。日本買房,事後不用煩惱!而且這次買的房子,設備售後保固2年,本體構造保固10年。Wilson 表示由於是知名建商,也不用擔心買了之後有問題找不到人協助解決。

推薦信義房屋服務的理由

朋友般的貼心服務

信義房屋房仲「得安」交房後變成朋友


Wilson 提到他參加信義房屋說明會,發現信義房屋介紹很仔細,而且資訊全面,讓人一次就可以了解日本買房細節。Wilson 也是在說明會認識信義房屋的得安,說得安介紹的時候感覺像一起做功課的夥伴,沒有其他本地房仲的壓迫感。之後順利交房後,還跟得安變成朋友,因為買房認識,現在兩家人還會不時約吃飯,感情非常好。

外國人日本買房注意事項,信義房屋都知道

信義房屋房仲擔當「得安」


Jun 說找信義房屋的優點是,外國人在日本購買不動產時,普通的日本房仲可能不清楚華人的需求,還有外國人貸款、簽證細節。但是信義房屋在這方面是專家,會依照客戶自身簽證與資金條件,給不同的建議。而且信義房屋不動產介紹日本新成屋時,不會向客戶收取仲介費。找房子時也感覺到得安站在客戶角度思考問題並提供許多可靠的建議,這點讓人很放心,買房也很順利。

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整理撰文:aoi 2022.5

2022年06月15日更新
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